Immobilienmakler
- Kompetente Beratung in allen Fragen des Kaufs, Verkaufs, der Vermietung und Verwaltung von Immobilien.
- Kontinuierliche Betreuung während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses.
- Durchführung von Marktanalysen und Bewertung von Immobilien zur Ermittlung des optimalen Verkaufspreises.
- Entwicklung und Umsetzung zielgerichteter Marketingstrategien zur Präsentation der Immobilien (Online-Anzeigen, Exposés, Printmedien, Social Media).
- Besichtigungen: Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen.
- Professionelle Verhandlung von Vertragsbedingungen und Preisen zwischen Käufern und Verkäufern bzw. Mietern und Vermietern.
- Koordination der Vertragsabwicklung und Unterstützung bei der Übergabe von Immobilien.
- Zusammenarbeit mit Notaren, Banken, Versicherungen und anderen relevanten Dienstleistern.
- Sorgfältige Verwaltung und Pflege aller notwendigen Dokumente und Unterlagen.
Hausverwaltung
- Qualifizierte Beratung zu Themen Rund um Grund-, Wohnungs- und Hauseigentums
- Prüfen und Optimieren von Versicherungen, Abwicklung von Schadensfällen
- Prüfen und Optimieren der Verträge mit Energie-/Wasserversorgern, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen
- Führen einer professionellen und transparenten Hausbuchhaltung sowie des Abrechnungswesens
- Überwachung und Abwicklung der Bewirtschaftungskosten
- Ansprechpartner für Fragen und Beschwerden, Schlichtung von Streitigkeiten
- Organisation und Kontrolle der logistischen Verwaltung (z. B. Winterdienst, Grünanlagenpflege, Hausmeisterservice, Gebäudereinigung) sowie der technischen Verwaltung
- Planen, Organisieren und Kontrollieren von Reparatur-/Wartungs-/Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen
Wertsteigerungen
Planung und Beratung
- Detaillierte Beratung der Kunden zu den Möglichkeiten und Kosten der Renovierung.
- Ermittlung der individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Kunden.
- Erstellung eines detaillierten Renovierungsplans, einschließlich Zeit- und Kosten.
- Beratung und Auswahl der passenden Materialien und Ausstattung in Absprache mit den Kunden
- Vorbereitung der Wohnung für die Renovierung, einschließlich Schutzmaßnahmen für nicht betroffene Bereiche.
- Durchführen von Abrissarbeiten und Entkernung der zu renovierenden Bereiche.
- Organisation der Beschaffung und Lieferung der benötigten Materialien und Werkzeuge.
- Koordination aller Renovierungsarbeiten und Sicherstellung eines reibungslosen Ablaufs.
- Durchführung einer gründlichen Endreinigung der renovierten Wohnung.
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